中央經濟工作會議:房地產最重要的4個字和兩句話

觀點地產網 ?

2019-12-13 08:22

  • 4個字非常重要,就是因城施策前的4個字——“全面落實”。

    丁建剛 12月12日,中央經濟工作會議涉及房地產的內容:

    要加大城市困難群眾住房保障工作,加強城市更新和存量住房改造提升,做好城鎮老舊小區改造,大力發展租賃住房。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,全面落實因城施策,穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制,促進房地產市場平穩健康發展。

    一共就這么幾句話,105個字。

    一眼看過去,沒有任何新的表述。

    但有4個字非常重要,就是因城施策前的4個字——“全面落實”。

    這是一個前所未有的新提法。

    對這4個字可以做這樣理解:

    調控的權限,已經下放給地方政府。地方政府的任何政策變動,都不存在違規的問題。

    只是,要確保結果:不能大漲,當然,更不能大跌。

    此外,涉及房地產的一句話要特別注意:加強城市更新和存量住房改造提升,做好城鎮老舊小區改造。

    簡單的說,棚改、舊改還要繼續。重拾已經停頓了一年多的舊城改造城市有機更新,當然,也包括改造和翻新老小區。

    在深化經濟體制改革的部分,會議提到的另外一句話需特別關注:要改革土地計劃管理方式。

    當然,這只是體制改革的方向,具體怎么改并未涉及,但這是一個方向和長期的任務。

    除房地產內容以外,2019年中央經濟工作會議重點關鍵表述:

    1.面對國內外風險挑戰明顯上升的復雜局面。

    2.全球動蕩源風險點顯著增多。

    3.牢牢守住不發生系統性風險的底線。

    4.必須科學穩健把握宏觀政策逆周期調節力度。

    5.統籌推進穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險、保穩定,保持經濟運行在合理區間。

    6.穩健的貨幣政策要靈活適度,保持流動性合理充裕。

    7.貨幣信貸、社會融資規模增長同經濟發展相適應。

    8.要穩定就業總量。

    9.支持基層保工資、保運轉、?;久裆?。

    10.要加快金融體制改革,完善資本市場基礎制度,提高上市公司質量,健全退出機制。

    11.要降低關稅總水平。

    丁建剛   浙報傳媒地產研究院院長 觀點地產網專欄作者

    撰文:丁建剛    

    審校:勞蓉蓉



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